Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 354 hectares avec une densité élevée (646 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Gretz-Armainvilliers
En 2024, le marché immobilier de Gretz-Armainvilliers a enregistre 299 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 508 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 197 660 € | 3 724 € | 49 |
| Maison | 314 657 € | 3 292 € | 55 |
| Terrain | 315 360 € | 759 € | 16 |
Performance énergétique des logements de Gretz-Armainvilliers
Sur les 1,471 diagnostics recensés de Gretz-Armainvilliers, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 202 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,471
Logements sociaux de Gretz-Armainvilliers
Gretz-Armainvilliers compte 23,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Gretz-Armainvilliers ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Gretz-Armainvilliers ?
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