Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grézels
Grézels est une commune rurale située en Lot, s'étendant sur 1 086 hectares avec une faible densité (21 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grézels
En 2024, le marché immobilier de Grézels a enregistre 97 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 168 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 107 000 € | 2 019 € | 2 |
| Maison | 308 647 € | 2 316 € | 4 |
| Terrain | 265 249 € | 769 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Grézels
Sur les 48 diagnostics recensés de Grézels, la classe E est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 15% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 251 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 48
Logements sociaux de Grézels
Grézels compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grézels ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Grézels ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien