Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grézet-Cavagnan
Grézet-Cavagnan est une commune rurale située en Lot-et-Garonne, s'étendant sur 1 266 hectares avec une faible densité (30 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grézet-Cavagnan
En 2024, le marché immobilier de Grézet-Cavagnan a enregistre 80 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 760 €, soit 23% en-dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 180 248 € | 1 760 € | 23 |
| Terrain | 105 545 € | 381 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Grézet-Cavagnan
Sur les 39 diagnostics recensés de Grézet-Cavagnan, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 39
Logements sociaux de Grézet-Cavagnan
Grézet-Cavagnan compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Coteaux et Landes de Gascogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grézet-Cavagnan ou via le guichet numérique.
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