Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grigny
Grigny est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 502 hectares avec une très forte densité (5 772 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grigny
En 2024, le marché immobilier de Grigny a enregistre 539 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 203 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 72 302 € | 1 338 € | 162 |
| Maison | 291 416 € | 3 068 € | 27 |
| Terrain | 920 239 € | 636 € | 14 |
Performance énergétique des logements de Grigny
Sur les 5,986 diagnostics recensés de Grigny, la classe D est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 202 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 5,986
Logements sociaux de Grigny
Grigny compte 44,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grigny ou via le guichet numérique.
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