Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 831 hectares avec une densité moyenne (132 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Grisy-Suisnes
En 2025, le marché immobilier de Grisy-Suisnes a enregistre 141 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 365 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 145 058 € | 3 054 € | 12 |
| Maison | 447 713 € | 3 676 € | 36 |
| Terrain | 378 302 € | 1 104 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Grisy-Suisnes
Sur les 288 diagnostics recensés de Grisy-Suisnes, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 205 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 288
Logements sociaux de Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Grisy-Suisnes ou via le guichet numérique.
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