Urbanisme de Le Gua (17600) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 684

Hectares de superficie

285

Logements recensés (DPE)

3 210 €

Prix moyen au m²

186

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Gua

Le Gua est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 3 684 hectares avec une densité moyenne (57 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Le Gua est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Le Gua

En 2024, le marché immobilier de Le Gua a enregistre 186 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 210 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.

3 210 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	300 000 €	3 846 €	4
Maison	225 633 €	2 574 €	35
Terrain	749 648 €	2 057 €	49

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 186 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Le Gua

Sur les 285 diagnostics recensés de Le Gua, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.

31%

38%

18%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 7% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 197 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 285

Logements sociaux de Le Gua

Le Gua compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Bassin de Marennes

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Gua ou via le guichet numérique.

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