Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Belforêt-en-Perche
Belforêt-en-Perche est une commune rurale située en Orne, s'étendant sur 7 528 hectares avec une faible densité (22 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Belforêt-en-Perche
En 2024, le marché immobilier de Belforêt-en-Perche a enregistre 223 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 085 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 140 000 € | 1 687 € | 4 |
| Maison | 305 858 € | 2 483 € | 44 |
| Terrain | 492 271 € | 280 € | 53 |
Performance énergétique des logements de Belforêt-en-Perche
Sur les 307 diagnostics recensés de Belforêt-en-Perche, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 16% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 284 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 48 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 307
Logements sociaux de Belforêt-en-Perche
Belforêt-en-Perche compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Belforêt-en-Perche ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Belforêt-en-Perche ?
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