Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Guérande
Guérande est une commune urbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 7 897 hectares avec une densité élevée (205 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Guérande
En 2025, le marché immobilier de Guérande a enregistre 773 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 320 €, soit 30% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 278 610 € | 4 992 € | 86 |
| Maison | 396 379 € | 3 649 € | 196 |
| Terrain | 401 593 € | 879 € | 134 |
Performance énergétique des logements de Guérande
Sur les 3,242 diagnostics recensés de Guérande, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 180 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,242
Logements sociaux de Guérande
Guérande compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Guérande ou via le guichet numérique.
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