Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Guérin
Guérin est une commune rurale située en Lot-et-Garonne, s'étendant sur 1 053 hectares avec une faible densité (24 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Guérin
En 2024, le marché immobilier de Guérin a enregistre 48 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 165 €, soit 5% en-dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 242 500 € | 2 165 € | 2 |
| Terrain | 214 851 € | 340 € | 11 |
Performance énergétique des logements de Guérin
Sur les 19 diagnostics recensés de Guérin, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 212 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 19
Logements sociaux de Guérin
Guérin compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Coteaux et Landes de Gascogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Guérin ou via le guichet numérique.
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