Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Guerville
Guerville est une commune urbaine située en Yvelines, s'étendant sur 1 015 hectares avec une densité élevée (211 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Guerville
En 2025, le marché immobilier de Guerville a enregistre 73 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 948 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 148 500 € | 3 143 € | 4 |
| Maison | 260 339 € | 2 754 € | 32 |
| Terrain | 219 823 € | 615 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Guerville
Sur les 278 diagnostics recensés de Guerville, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 17% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 265 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 278
Logements sociaux de Guerville
Guerville compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Guerville ou via le guichet numérique.
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