Urbanisme de Guitalens-L'Albarède (81220) - PLU, permis de construire, prix immobilier

944

Hectares de superficie

101

Logements recensés (DPE)

1 244 €

Prix moyen au m²

114

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Guitalens-L'Albarède

Guitalens-L'Albarède est une commune périurbaine située en Tarn, s'étendant sur 944 hectares avec une densité moyenne (94 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Guitalens-L'Albarède est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Guitalens-L'Albarède

En 2025, le marché immobilier de Guitalens-L'Albarède a enregistre 114 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 244 €, soit 31% en-dessous de la moyenne du Tarn.

1 244 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	174 685 €	1 244 €	13
Terrain	110 005 €	447 €	33

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 114 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Guitalens-L'Albarède

Sur les 101 diagnostics recensés de Guitalens-L'Albarède, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.

11%

32%

33%

15%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 195 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 101

Logements sociaux de Guitalens-L'Albarède

Guitalens-L'Albarède compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

0,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Lautrécois et du Pays d'Agout

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Guitalens-L'Albarède ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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