Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Hames-Boucres
Hames-Boucres est une commune périurbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 1 326 hectares avec une densité moyenne (111 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Hames-Boucres
En 2024, le marché immobilier de Hames-Boucres a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 996 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 201 433 € | 1 996 € | 12 |
| Terrain | 170 707 € | 477 € | 14 |
Performance énergétique des logements de Hames-Boucres
Sur les 116 diagnostics recensés de Hames-Boucres, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 186 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 116
Logements sociaux de Hames-Boucres
Hames-Boucres compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Calais Terres et Mers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Hames-Boucres ou via le guichet numérique.
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