Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Harcourt
Harcourt est une commune périurbaine située en Eure, s'étendant sur 1 529 hectares avec une densité moyenne (68 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Harcourt
En 2024, le marché immobilier de Harcourt a enregistre 56 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 512 €, soit 62% au-dessus de la moyenne du Eure.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 400 000 € | 7 059 € | 3 |
| Maison | 196 779 € | 1 966 € | 19 |
| Terrain | 313 867 € | 1 035 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Harcourt
Sur les 101 diagnostics recensés de Harcourt, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 244 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 101
Logements sociaux de Harcourt
Harcourt compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Harcourt ou via le guichet numérique.
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