Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Herbignac
Herbignac est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 7 137 hectares avec une densité moyenne (94 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Herbignac
En 2024, le marché immobilier de Herbignac a enregistre 335 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 099 €, soit 18% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 460 000 € | 5 476 € | 1 |
| Maison | 275 332 € | 2 723 € | 103 |
| Terrain | 312 766 € | 434 € | 70 |
Performance énergétique des logements de Herbignac
Sur les 997 diagnostics recensés de Herbignac, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 179 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 997
Logements sociaux de Herbignac
Herbignac compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Herbignac ou via le guichet numérique.
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