Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Illiers-Combray
Illiers-Combray est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 3 397 hectares avec une densité moyenne (98 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Illiers-Combray
En 2024, le marché immobilier d'Illiers-Combray a enregistre 221 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 655 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 163 620 € | 3 562 € | 15 |
| Maison | 157 993 € | 1 748 € | 63 |
| Terrain | 291 055 € | 364 € | 31 |
Performance énergétique des logements d'Illiers-Combray
Sur les 846 diagnostics recensés d'Illiers-Combray, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 222 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 846
Logements sociaux d'Illiers-Combray
Illiers-Combray compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC entre Beauce et Perche
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Illiers-Combray ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Illiers-Combray ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien