Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Ingrandes-Le Fresne sur Loire est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 1 303 hectares avec une densité moyenne (200 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire
En 2025, le marché immobilier d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire a enregistre 88 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 122 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 294 100 € | 4 262 € | 2 |
| Maison | 192 739 € | 1 981 € | 18 |
| Terrain | 75 365 € | 206 € | 21 |
Performance énergétique des logements d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Sur les 675 diagnostics recensés d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, la classe B est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 59% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 163 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 675
Logements sociaux d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire
Ingrandes-Le Fresne sur Loire compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays d'Ancenis
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits