Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Issou
Issou est une commune urbaine située en Yvelines, s'étendant sur 479 hectares avec une densité élevée (866 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier d'Issou
En 2024, le marché immobilier d'Issou a enregistre 87 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 916 €, soit 37% en-dessous de la moyenne du Yvelines.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 134 192 € | 2 422 € | 5 |
| Maison | 307 904 € | 3 410 € | 39 |
| Terrain | 2 347 825 € | 2 432 € | 21 |
Performance énergétique des logements d'Issou
Sur les 432 diagnostics recensés d'Issou, la classe C est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 432
Logements sociaux d'Issou
Issou compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie d'Issou ou via le guichet numérique.
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