Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Kerlouan
Kerlouan est une commune périurbaine située en Finistère, s'étendant sur 1 853 hectares avec une densité moyenne (117 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Kerlouan
En 2024, le marché immobilier de Kerlouan a enregistre 208 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 704 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 202 214 € | 3 370 € | 7 |
| Maison | 220 410 € | 2 037 € | 42 |
| Terrain | 362 858 € | 735 € | 48 |
Performance énergétique des logements de Kerlouan
Sur les 336 diagnostics recensés de Kerlouan, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 29% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 235 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 336
Logements sociaux de Kerlouan
Kerlouan compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Kerlouan ou via le guichet numérique.
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