Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ladon
Ladon est une commune périurbaine située en Loiret, s'étendant sur 1 373 hectares avec une densité moyenne (102 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Ladon
En 2024, le marché immobilier de Ladon a enregistre 66 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 677 €, soit 36% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 86 700 € | 2 125 € | 5 |
| Maison | 115 785 € | 1 229 € | 20 |
| Terrain | 132 786 € | 654 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Ladon
Sur les 237 diagnostics recensés de Ladon, la classe D est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 265 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 237
Logements sociaux de Ladon
Ladon compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ladon ou via le guichet numérique.
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