Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Laleu
Laleu est une commune rurale située en Orne, s'étendant sur 1 144 hectares avec une faible densité (32 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Laleu
En 2025, le marché immobilier de Laleu a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 040 €, soit 9% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 210 500 € | 2 040 € | 6 |
| Terrain | 299 091 € | 460 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Laleu
Sur les 67 diagnostics recensés de Laleu, la classe D est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 293 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 50 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 67
Logements sociaux de Laleu
Laleu compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Laleu ou via le guichet numérique.
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