Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Langeais
Langeais est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 6 461 hectares avec une densité moyenne (71 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Langeais
En 2025, le marché immobilier de Langeais a enregistre 272 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 537 €, soit 26% au-dessus de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 251 778 € | 4 801 € | 9 |
| Maison | 200 470 € | 2 272 € | 58 |
| Terrain | 200 433 € | 593 € | 53 |
Performance énergétique des logements de Langeais
Sur les 1,140 diagnostics recensés de Langeais, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 48% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,140
Logements sociaux de Langeais
Langeais compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Langeais ou via le guichet numérique.
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