Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Laroque-des-Albères
Laroque-des-Albères est une commune périurbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 2 065 hectares avec une densité moyenne (102 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Laroque-des-Albères
En 2025, le marché immobilier de Laroque-des-Albères a enregistre 172 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 003 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 114 000 € | 2 533 € | 2 |
| Maison | 380 369 € | 3 473 € | 62 |
| Terrain | 263 678 € | 615 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Laroque-des-Albères
Sur les 369 diagnostics recensés de Laroque-des-Albères, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 67% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 152 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 369
Logements sociaux de Laroque-des-Albères
Laroque-des-Albères compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Laroque-des-Albères ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Laroque-des-Albères ?
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