Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Terres de Druance
Terres de Druance est une commune rurale située en Calvados, s'étendant sur 3 753 hectares avec une faible densité (26 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Terres de Druance
En 2024, le marché immobilier de Terres de Druance a enregistre 166 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 981 €, soit 74% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 99 768 € | 981 € | 43 |
| Terrain | 129 384 € | 212 € | 21 |
Performance énergétique des logements de Terres de Druance
Sur les 91 diagnostics recensés de Terres de Druance, la classe E est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 8% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 303 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 52 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 91
Logements sociaux de Terres de Druance
Terres de Druance compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Intercom de la Vire au Noireau
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Terres de Druance ou via le guichet numérique.
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