Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Trois-Bassins
Les Trois-Bassins est une commune périurbaine située en La Réunion, s'étendant sur 4 276 hectares avec une densité moyenne (166 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Les Trois-Bassins
En 2025, le marché immobilier de Les Trois-Bassins a enregistre 117 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 461 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 394 667 € | 4 554 € | 3 |
| Maison | 366 528 € | 4 368 € | 25 |
| Terrain | 180 812 € | 469 € | 47 |
Performance énergétique des logements de Les Trois-Bassins
Sur les 47 diagnostics recensés de Les Trois-Bassins, la classe C est prédominante (74% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 77% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 153 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 47
Logements sociaux de Les Trois-Bassins
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Trois-Bassins ou via le guichet numérique.
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