Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Lorrez-le-Bocage-Préaux est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 985 hectares avec une densité moyenne (64 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux
En 2025, le marché immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux a enregistre 99 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 262 €, soit 39% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 155 000 € | 2 756 € | 4 |
| Maison | 230 028 € | 1 768 € | 18 |
| Terrain | 175 328 € | 487 € | 22 |
Performance énergétique des logements de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Sur les 192 diagnostics recensés de Lorrez-le-Bocage-Préaux, la classe E est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 17% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 274 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 192
Logements sociaux de Lorrez-le-Bocage-Préaux
Lorrez-le-Bocage-Préaux compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Gâtinais Val de Loing
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Lorrez-le-Bocage-Préaux ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Lorrez-le-Bocage-Préaux ?
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