Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Luzech
Luzech est une commune périurbaine située en Lot, s'étendant sur 2 208 hectares avec une densité moyenne (82 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Luzech
En 2025, le marché immobilier de Luzech a enregistre 134 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 894 €, soit 14% en-dessous de la moyenne du Lot.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 106 250 € | 2 033 € | 4 |
| Maison | 176 742 € | 1 755 € | 29 |
| Terrain | 228 045 € | 429 € | 33 |
Performance énergétique des logements de Luzech
Sur les 260 diagnostics recensés de Luzech, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 240 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 260
Logements sociaux de Luzech
Luzech compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Luzech ou via le guichet numérique.
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