Urbanisme de Machecoul-Saint-Même (44270) - PLU, permis de construire, prix immobilier

8 574

Hectares de superficie

1,283

Logements recensés (DPE)

3 181 €

Prix moyen au m²

525

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Machecoul-Saint-Même

Machecoul-Saint-Même est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 8 574 hectares avec une densité moyenne (86 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Machecoul-Saint-Même est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Machecoul-Saint-Même

En 2024, le marché immobilier de Machecoul-Saint-Même a enregistre 525 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 181 €, soit 8% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.

3 181 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	241 590 €	4 040 €	20
Maison	223 332 €	2 322 €	108
Terrain	497 862 €	371 €	134

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 525 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Machecoul-Saint-Même

Sur les 1,283 diagnostics recensés de Machecoul-Saint-Même, la classe D est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.

31%

40%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 193 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 29 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,283

Logements sociaux de Machecoul-Saint-Même

Machecoul-Saint-Même compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

7,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Sud Retz Atlantique

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Machecoul-Saint-Même ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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