Urbanisme de Marsac-sur-Don (44170) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 788

Hectares de superficie

218

Logements recensés (DPE)

2 005 €

Prix moyen au m²

166

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Marsac-sur-Don

Marsac-sur-Don est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 2 788 hectares avec une densité moyenne (54 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Marsac-sur-Don est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Marsac-sur-Don

En 2024, le marché immobilier de Marsac-sur-Don a enregistre 166 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 005 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Loire-Atlantique.

2 005 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	-	-	0
Maison	173 302 €	2 005 €	44
Terrain	147 141 €	392 €	48

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 166 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Marsac-sur-Don

Sur les 218 diagnostics recensés de Marsac-sur-Don, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 42% de logements classés A, B ou C.

30%

15%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 218

Logements sociaux de Marsac-sur-Don

Marsac-sur-Don compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

7,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Châteaubriant-Derval

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Marsac-sur-Don ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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