Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Masclat
Masclat est une commune rurale située en Lot, s'étendant sur 990 hectares avec une faible densité (36 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Masclat
En 2025, le marché immobilier de Masclat a enregistre 43 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 134 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 192 104 € | 2 134 € | 9 |
| Terrain | 196 750 € | 191 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Masclat
Sur les 38 diagnostics recensés de Masclat, la classe D est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 18% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 250 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 41 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 38
Logements sociaux de Masclat
Masclat compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Masclat ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Masclat ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU