Urbanisme de Maxilly-sur-Léman (74500) - PLU, permis de construire, prix immobilier

409

Hectares de superficie

214

Logements recensés (DPE)

4 958 €

Prix moyen au m²

122

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Maxilly-sur-Léman

Maxilly-sur-Léman est une commune urbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 409 hectares avec une densité élevée (334 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Maxilly-sur-Léman est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Maxilly-sur-Léman

En 2024, le marché immobilier de Maxilly-sur-Léman a enregistre 122 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 958 €, proche de la moyenne départementale.

4 958 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	375 079 €	4 946 €	25
Maison	550 719 €	4 970 €	16
Terrain	537 030 €	1 189 €	24

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 122 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Maxilly-sur-Léman

Sur les 214 diagnostics recensés de Maxilly-sur-Léman, la classe D est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 32% de logements classés A, B ou C.

26%

33%

18%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 18% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 231 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 214

Logements sociaux de Maxilly-sur-Léman

Maxilly-sur-Léman compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

5,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Maxilly-sur-Léman ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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