Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Ménil-Guyon
Le Ménil-Guyon est une commune rurale située en Orne, s'étendant sur 284 hectares avec une faible densité (28 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Ménil-Guyon
En 2024, le marché immobilier de Le Ménil-Guyon a enregistre 31 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 975 €, soit 55% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 72 741 € | 975 € | 8 |
| Terrain | 95 421 € | 253 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Le Ménil-Guyon
Sur les 10 diagnostics recensés de Le Ménil-Guyon, la classe D est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 242 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 10
Logements sociaux de Le Ménil-Guyon
Le Ménil-Guyon compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Ménil-Guyon ou via le guichet numérique.
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