Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Menucourt
Menucourt est une commune très urbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 372 hectares avec une très forte densité (1 509 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Menucourt
En 2024, le marché immobilier de Menucourt a enregistre 117 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 980 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 186 022 € | 3 090 € | 19 |
| Maison | 279 402 € | 2 871 € | 50 |
| Terrain | 286 231 € | 1 272 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Menucourt
Sur les 1,275 diagnostics recensés de Menucourt, la classe C est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 47% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 182 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,275
Logements sociaux de Menucourt
Menucourt compte 25,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de Cergy-Pontoise
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Menucourt ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Menucourt ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits