Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise est une commune urbaine située en Val-d'Oise, s'étendant sur 988 hectares avec une densité élevée (983 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Méry-sur-Oise
En 2025, le marché immobilier de Méry-sur-Oise a enregistre 267 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 342 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Val-d'Oise.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 179 954 € | 3 074 € | 42 |
| Maison | 386 335 € | 3 611 € | 70 |
| Terrain | 340 280 € | 2 123 € | 31 |
Performance énergétique des logements de Méry-sur-Oise
Sur les 1,596 diagnostics recensés de Méry-sur-Oise, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 231 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,596
Logements sociaux de Méry-sur-Oise
Méry-sur-Oise compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Méry-sur-Oise ou via le guichet numérique.
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