Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Miramont-de-Comminges
Miramont-de-Comminges est une commune périurbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 833 hectares avec une densité moyenne (93 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Miramont-de-Comminges
En 2024, le marché immobilier de Miramont-de-Comminges a enregistre 74 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 971 €, soit 35% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 133 462 € | 2 767 € | 13 |
| Maison | 104 168 € | 1 174 € | 19 |
| Terrain | 118 200 € | 660 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Miramont-de-Comminges
Sur les 97 diagnostics recensés de Miramont-de-Comminges, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 227 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 97
Logements sociaux de Miramont-de-Comminges
Miramont-de-Comminges compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Miramont-de-Comminges ou via le guichet numérique.
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