Urbanisme de Les Deux Alpes (38860,38520) - PLU, permis de construire, prix immobilier

8 180

Hectares de superficie

2,221

Logements recensés (DPE)

6 235 €

Prix moyen au m²

1,002

Transactions (2025)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Deux Alpes

Les Deux Alpes est une commune rurale située en Isère, s'étendant sur 8 180 hectares avec une faible densité (23 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Deux Alpes est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Deux Alpes

En 2025, le marché immobilier de Les Deux Alpes a enregistre 1,002 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 235 €, soit 96% au-dessus de la moyenne du Isère.

6 235 €/m² Année 2025

Transactions 2025

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	247 302 €	7 228 €	242
Maison	433 636 €	5 242 €	11
Terrain	1 361 537 €	3 899 €	50

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 1,002 transactions en 2025.

Performance énergétique des logements de Les Deux Alpes

Sur les 2,221 diagnostics recensés de Les Deux Alpes, la classe E est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.

10%

25%

44%

14%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 22% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 276 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 47 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,221

Logements sociaux de Les Deux Alpes

Les Deux Alpes compte 4,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

4,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC de l'Oisans

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Deux Alpes ou via le guichet numérique.

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