Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montesquieu-des-Albères
Montesquieu-des-Albères est une commune périurbaine située en Pyrénées-Orientales, s'étendant sur 1 721 hectares avec une densité moyenne (71 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montesquieu-des-Albères
En 2025, le marché immobilier de Montesquieu-des-Albères a enregistre 80 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 369 €, soit 21% en-dessous de la moyenne du Pyrénées-Orientales.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 143 937 € | 1 845 € | 3 |
| Maison | 350 183 € | 2 893 € | 34 |
| Terrain | 366 037 € | 676 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Montesquieu-des-Albères
Sur les 194 diagnostics recensés de Montesquieu-des-Albères, la classe C est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 132 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 18 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 194
Logements sociaux de Montesquieu-des-Albères
Montesquieu-des-Albères compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montesquieu-des-Albères ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montesquieu-des-Albères ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU