Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montfey
Montfey est une commune rurale située en Aube, s'étendant sur 1 157 hectares avec une faible densité (12 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montfey
En 2025, le marché immobilier de Montfey a enregistre 22 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 946 €, soit 52% en-dessous de la moyenne du Aube.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 148 874 € | 946 € | 5 |
| Terrain | 207 843 € | 377 € | 8 |
Performance énergétique des logements de Montfey
Sur les 14 diagnostics recensés de Montfey, la classe D est prédominante (21% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 275 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 47 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 14
Logements sociaux de Montfey
Montfey compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Chaourçois et du Val d'Armance
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montfey ou via le guichet numérique.
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