Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle est une commune très urbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 352 hectares avec une très forte densité (2 896 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montigny-en-Gohelle
En 2024, le marché immobilier de Montigny-en-Gohelle a enregistre 205 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 356 €, soit 50% en-dessous de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 71 106 € | 1 280 € | 16 |
| Maison | 129 754 € | 1 432 € | 58 |
| Terrain | 79 256 € | 393 € | 51 |
Performance énergétique des logements de Montigny-en-Gohelle
Sur les 2,383 diagnostics recensés de Montigny-en-Gohelle, la classe D est prédominante (43% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 205 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 2,383
Logements sociaux de Montigny-en-Gohelle
Montigny-en-Gohelle compte 44,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA d'Hénin-Carvin
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montigny-en-Gohelle ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montigny-en-Gohelle ?
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