Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montjaux
Montjaux est une commune rurale située en Aveyron, s'étendant sur 3 157 hectares avec une faible densité (13 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montjaux
En 2024, le marché immobilier de Montjaux a enregistre 107 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 122 €, soit 97% au-dessus de la moyenne du Aveyron.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 71 000 € | 7 100 € | 1 |
| Maison | 85 011 € | 1 143 € | 20 |
| Terrain | 69 367 € | 376 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Montjaux
Sur les 69 diagnostics recensés de Montjaux, la classe E est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 22% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 271 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 69
Logements sociaux de Montjaux
Montjaux compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Muse et des Raspes du Tarn
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montjaux ou via le guichet numérique.
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