Urbanisme de Montmartin-sur-Mer (50590) - PLU, permis de construire, prix immobilier

985

Hectares de superficie

238

Logements recensés (DPE)

2 648 €

Prix moyen au m²

128

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montmartin-sur-Mer

Montmartin-sur-Mer est une commune périurbaine située en Manche, s'étendant sur 985 hectares avec une densité moyenne (136 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Montmartin-sur-Mer est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Montmartin-sur-Mer

En 2024, le marché immobilier de Montmartin-sur-Mer a enregistre 128 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 648 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Manche.

2 648 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	83 250 €	2 921 €	2
Maison	301 367 €	2 374 €	31
Terrain	408 840 €	407 €	40

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 128 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Montmartin-sur-Mer

Sur les 238 diagnostics recensés de Montmartin-sur-Mer, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 29% de logements classés A, B ou C.

24%

38%

16%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 18% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 228 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 238

Logements sociaux de Montmartin-sur-Mer

Montmartin-sur-Mer compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

9,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Coutances Mer et Bocage

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montmartin-sur-Mer ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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