Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 4 114 hectares avec une densité moyenne (58 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Les Portes du Coglais
En 2024, le marché immobilier de Les Portes du Coglais a enregistre 145 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 010 €, soit 66% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 40 000 € | 606 € | 2 |
| Maison | 145 847 € | 1 414 € | 56 |
| Terrain | 131 829 € | 409 € | 25 |
Performance énergétique des logements de Les Portes du Coglais
Sur les 346 diagnostics recensés de Les Portes du Coglais, la classe D est prédominante (51% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 213 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 346
Logements sociaux de Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Couesnon Marches de Bretagne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Portes du Coglais ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Les Portes du Coglais ?
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