Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montpellier-de-Médillan
Montpellier-de-Médillan est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 1 501 hectares avec une densité moyenne (45 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montpellier-de-Médillan
En 2024, le marché immobilier de Montpellier-de-Médillan a enregistre 66 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 260 €, soit 67% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 15 904 € | 261 € | 2 |
| Maison | 234 319 € | 2 258 € | 8 |
| Terrain | 220 311 € | 557 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Montpellier-de-Médillan
Sur les 79 diagnostics recensés de Montpellier-de-Médillan, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 46% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 79
Logements sociaux de Montpellier-de-Médillan
Montpellier-de-Médillan compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montpellier-de-Médillan ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montpellier-de-Médillan ?
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