Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montpezat-sous-Bauzon
Montpezat-sous-Bauzon est une commune rurale située en Ardèche, s'étendant sur 2 722 hectares avec une faible densité (31 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montpezat-sous-Bauzon
En 2024, le marché immobilier de Montpezat-sous-Bauzon a enregistre 102 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 344 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Ardèche.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 143 604 € | 2 019 € | 8 |
| Maison | 177 898 € | 2 668 € | 12 |
| Terrain | 420 098 € | 303 € | 39 |
Performance énergétique des logements de Montpezat-sous-Bauzon
Sur les 129 diagnostics recensés de Montpezat-sous-Bauzon, la classe D est prédominante (28% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 19% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 271 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 129
Logements sociaux de Montpezat-sous-Bauzon
Montpezat-sous-Bauzon compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Ardèche des Sources et Volcans
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montpezat-sous-Bauzon ou via le guichet numérique.
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