Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montréjeau
Montréjeau est une commune urbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 794 hectares avec une densité élevée (356 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montréjeau
En 2025, le marché immobilier de Montréjeau a enregistre 175 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 256 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Haute-Garonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 71 461 € | 1 274 € | 43 |
| Maison | 119 328 € | 1 238 € | 37 |
| Terrain | 151 525 € | 429 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Montréjeau
Sur les 832 diagnostics recensés de Montréjeau, la classe D est prédominante (41% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 239 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 832
Logements sociaux de Montréjeau
Montréjeau compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cœur et Coteaux du Comminges
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montréjeau ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Montréjeau ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits