Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Monts-Verts
Les Monts-Verts est une commune rurale située en Lozère, s'étendant sur 2 896 hectares avec une faible densité (12 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Les Monts-Verts
En 2024, le marché immobilier de Les Monts-Verts a enregistre 24 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 315 €, soit 35% en-dessous de la moyenne du Lozère.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 133 507 € | 1 315 € | 6 |
| Terrain | 190 008 € | 277 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Les Monts-Verts
Sur les 29 diagnostics recensés de Les Monts-Verts, la classe E est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 24% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 272 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 29
Logements sociaux de Les Monts-Verts
Les Monts-Verts compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Hautes Terres de l'Aubrac
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Monts-Verts ou via le guichet numérique.
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