Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montussan
Montussan est une commune urbaine située en Gironde, s'étendant sur 844 hectares avec une densité élevée (372 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montussan
En 2025, le marché immobilier de Montussan a enregistre 208 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 062 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 148 303 € | 3 074 € | 8 |
| Maison | 338 406 € | 3 051 € | 37 |
| Terrain | 1 666 733 € | 2 796 € | 86 |
Performance énergétique des logements de Montussan
Sur les 476 diagnostics recensés de Montussan, la classe C est prédominante (61% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 149 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 476
Logements sociaux de Montussan
Montussan compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Rives de la Laurence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montussan ou via le guichet numérique.
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