Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Montussan
Montussan est une commune urbaine située en Gironde, s'étendant sur 844 hectares avec une densité élevée (372 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Montussan
En 2024, le marché immobilier de Montussan a enregistre 258 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 788 €, soit 13% en-dessous de la moyenne du Gironde.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 133 108 € | 2 689 € | 6 |
| Maison | 354 745 € | 2 887 € | 38 |
| Terrain | 360 294 € | 879 € | 106 |
Performance énergétique des logements de Montussan
Sur les 432 diagnostics recensés de Montussan, la classe C est prédominante (61% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 73% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 150 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 432
Logements sociaux de Montussan
Montussan compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Rives de la Laurence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Montussan ou via le guichet numérique.
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