Urbanisme de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Commune périurbaine de 3 642 habitants - Maine-et-Loire () - 501 transactions immobilières en 2024

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8 855
Hectares de superficie
520
Logements recensés (DPE)
1 568 €
Prix moyen au m²
501
Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Morannes sur Sarthe-Daumeray est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 8 855 hectares avec une densité moyenne (41 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Morannes sur Sarthe-Daumeray est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone Description Constructibilite
U Zones urbaines Constructible
AU Zones a urbaniser Constructible sous conditions
A Zones agricoles Non constructible (sauf agricole)
N Zones naturelles Non constructible
Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Morannes sur Sarthe-Daumeray

En 2024, le marché immobilier de Morannes sur Sarthe-Daumeray a enregistre 501 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 568 €, soit 42% en-dessous de la moyenne du Maine-et-Loire.

1 568 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien Prix moyen Prix/m² Transactions
Appartement 96 667 € 1 638 € 3
Maison 160 854 € 1 498 € 66
Terrain 310 228 € 235 € 100
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 501 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Sur les 520 diagnostics recensés de Morannes sur Sarthe-Daumeray, la classe D est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 29% de logements classés A, B ou C.

A
1%
B
9%
C
19%
D
39%
E
18%
F
8%
G
6%
Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 14% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 220 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 520

Logements sociaux de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)
25% SRU

Intercommunalité : CC Anjou Loir et Sarthe

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation Cas d'application Délai
Declaration préalable Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² 1 mois
Permis de construire Construction neuve, extension > 20m² 2 mois
Permis d'aménager Lotissements, camping, aires de stationnement 3 mois
Permis de démolir Démolition totale ou partielle 2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Morannes sur Sarthe-Daumeray ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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