Urbanisme de Mortagne-au-Perche (61400) - PLU, permis de construire, prix immobilier

864

Hectares de superficie

1,031

Logements recensés (DPE)

3 221 €

Prix moyen au m²

205

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Mortagne-au-Perche

Mortagne-au-Perche est une commune urbaine située en Orne, s'étendant sur 864 hectares avec une densité élevée (448 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Mortagne-au-Perche est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Mortagne-au-Perche

En 2024, le marché immobilier de Mortagne-au-Perche a enregistre 205 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 221 €, soit 48% au-dessus de la moyenne du Orne.

3 221 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	243 631 €	3 596 €	8
Maison	307 285 €	2 846 €	73
Terrain	204 794 €	1 064 €	31

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 205 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Mortagne-au-Perche

Sur les 1,031 diagnostics recensés de Mortagne-au-Perche, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 10% de logements classés A, B ou C.

44%

29%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 17% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 255 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,031

Logements sociaux de Mortagne-au-Perche

Mortagne-au-Perche compte 30,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

30,0% Conforme loi SRU

25% SRU

Intercommunalité : CC du Pays de Mortagne au Perche

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Mortagne-au-Perche ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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