Urbanisme de Mortagne-sur-Gironde (17120) - PLU, permis de construire, prix immobilier

2 052

Hectares de superficie

203

Logements recensés (DPE)

2 568 €

Prix moyen au m²

135

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Mortagne-sur-Gironde

Mortagne-sur-Gironde est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 2 052 hectares avec une densité moyenne (44 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Mortagne-sur-Gironde est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Mortagne-sur-Gironde

En 2024, le marché immobilier de Mortagne-sur-Gironde a enregistre 135 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 568 €, soit 33% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.

2 568 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	218 333 €	2 991 €	3
Maison	198 768 €	2 145 €	22
Terrain	191 239 €	479 €	25

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 135 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Mortagne-sur-Gironde

Sur les 203 diagnostics recensés de Mortagne-sur-Gironde, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 27% de logements classés A, B ou C.

22%

35%

22%

12%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 16% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 229 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 203

Logements sociaux de Mortagne-sur-Gironde

Mortagne-sur-Gironde compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Royan Atlantique

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Mortagne-sur-Gironde ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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