Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Moulès-et-Baucels
Moulès-et-Baucels est une commune rurale située en Hérault, s'étendant sur 2 290 hectares avec une faible densité (39 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Moulès-et-Baucels
En 2025, le marché immobilier de Moulès-et-Baucels a enregistre 36 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 759 €, soit 15% au-dessus de la moyenne du Hérault.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 244 400 € | 4 471 € | 3 |
| Maison | 327 588 € | 3 047 € | 8 |
| Terrain | 273 495 € | 496 € | 11 |
Performance énergétique des logements de Moulès-et-Baucels
Sur les 77 diagnostics recensés de Moulès-et-Baucels, la classe C est prédominante (70% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 88% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 130 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 16 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 77
Logements sociaux de Moulès-et-Baucels
Moulès-et-Baucels compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Moulès-et-Baucels ou via le guichet numérique.
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